Cost of rents for students up 11% in Italy

Affitti universitari in crescita dell’11% in Italia

Affitti universitari in crescita dell’11% in Italia

 

L’inflazione in Italia colpisce affitti nelle città universitarie. Secondo l’ultimo rapporto di Immobiliare.it, azienda italiana leader nel mercato immobiliare online, i prezzi delle camere singole sono aumentati di 11 punti percentuali rispetto al 2021. La media è ora 439 € al mese.

Il prezzo di un letto in una camera doppia è sceso del 9%, costando in media 234 €. La tendenza è eterogenea nelle diverse città che sono state prese in considerazione dallo studio. Con l’eccezione di Catanzaro (-10,6%) e Pescara (-19,4%), i prezzi per i privati sono aumentati ovunque, a Padova addirittura del 42,2%.

Dopo Milano, c’è Roma, una delle città più care per gli studenti, che nella capitale possono spendere 465 euro per una camera singola e 248 per un letto matrimoniale. Un po’ meno costosa è Firenze, con 450 euro e Bologna, con 447. Torino, Venezia e Napoli, accolgono anche studenti con cifre tra 360 e 337 €.

Questa tendenza era già iniziata nel 2021 anche se le incertezze sul regolare recupero dell’anno accademico avevano reso gli aumenti meno evidenti. Buone notizie per i proprietari, dopo gli anni segnati dalla crisi innescata da Covid. La domanda continua a crescere, con un +45% per i singoli e un +41% per i doppi rispetto al 2021, mentre si riduce lo stock di leasing disponibile sul mercato.

Come ha riportato Monsuni, storicamente l’Italia non ha prestato grande attenzione alle residenze studentesche, almeno per quanto riguarda le iniziative promosse dal pubblico. Gli edifici sono stati quindi costruiti dagli stessi istituti di istruzione superiore e da organizzazioni religiose. Una quota rilevante era ed è ancora, detenuta da proprietari privati, che affittano appartamenti privati dove i bambini di solito vivono in gruppi di 4 o 4.

In Italia, gli alloggi per studenti rappresentano ancora un mercato emergente e le transazioni che coinvolgono gli alloggi degli studenti sono state limitate nel 2019. Tuttavia, l’interesse per il settore è stato elevato e contribuisce alla creazione di nuove strutture. Operatori sia nazionali che internazionali operano sul mercato come Collegiate, Campus X, The Student Hotel, Hines e Nuveen.

 

Photo credits: Kiiky.

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